Gepflegtes Reihenendhaus im familienfreundlichen Wohnumfeld von Kamp-Lintfort

Kaufpreis 229.000,– €
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 42 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²
Stellplätze 3
+ ca. 33 m²
Baujahr 2003
Anzahl Zimmer gesamt 6
verfügbar ab nach Vereinbarung
Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt


Wir stellen Ihnen ein Reihenendhaus vor, welches in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet wurde. Es grenzt an ein großes Feld, auf dem regelmäßig Mais angebaut wird. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz; zwei weitere Stellplätze stehen unmittelbar an der Zufahrt zur Anliegerstraße zur Verfügung.

Bei der Planung des Hauses wurde darauf Wert gelegt, dass die Räume lichtdurch-
flutet sind. Direkt ans Haus grenzt eine großzügige Terrasse und parallel zur Hausseite wurde ein Gartenhäuschen aufgestellt. Der schön angelegte Garten ist von Thujen umsäumt und kann vom Wohnzimmer und über einen Wirtschaftsweg betreten werden. Er hat eine süd-westliche Ausrichtung, so dass Sie bereits Ihr Frühstück in der Sonne und am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen können.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links in die Küche, rechts ins Gäste-WC und Visasvis in das Wohn- Esszimmer.

Das hell erleuchtete Wohnzimmer gibt den Blick auf den Garten frei. Über die Freitreppe erreichen Sie in den Keller und das Obergeschoss. Vom Podest im Obergeschoss finden Sie ins Bad, in die drei angrenzenden Räume und ins Dachgeschoss.

Das besondere Ambiente im Dachgeschoss wird geprägt durch den Blick bis in den Dachfirst, die ungebrochene Bodenfläche, durch das bodentiefe, doppelflügelige Fenster an der Stirnseite und die zwei Dachflächenfenster. Die durch die gut angeordneten Fenster erreichte Helligkeit macht den Raum zu einem Kleinod, welches zum Verweilen und entspannen einlädt.

Ausflüge an den Niederrhein – mit dem Fahrrad, Motorrad oder Auto – können direkt von hier beginnen. Kindergärten und Schulen befinden sich in weniger als ca. 2 km Entfernung. Mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 57 und A 42, sowie mit der Bundesstraße B 510 und mehreren Landstraßen sind Sie hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Diese sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maß­geblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.